AIX LES BAINS

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Maison Chanaz 5 pièce(s) 102.70 m2

AIX LES BAINS 73100

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 506

À Vendre Maison Contemporaine de 2024 à Chanaz (102 m²) Idéale pour une vie de famille ! Dans le charmant village de Chanaz, entre lac et montagne, GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose cette maison neuve construite en 2024, offrant un cadre de... Voir plus

102.7 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison Chanaz 5 pièce(s) 102.70 m2

Descriptif

Réf : 506

102.7 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

95 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€ au 01/01/2021

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424 000 €

Située sur la commune prisée de Brison Saint Innocent, venez découvrir cette charmante maison de 85m2.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une véranda climatisée débouchant sur la pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et conviviale.
Pour plus de confort, la salle d'eau et les toilettes sont séparés.

A l'étage :
- une première chambre avec placard
- un bureau ou dressing
- une suite parentale vue lac

A l'extérieur, le terrain clôturé d'un portail électrique offre la possibilité de stationner en toute sécurité, à coté du charmant jardin plat, arboré et équipé d'une piscine hors sol.

La maison dispose également d'une vaste cave et d'un grenier pour le stockage.

Technique :
- Double vitrage phonique
- Chauffage au bois (cheminée)

Ne tardez plus pour découvrir votre prochain coup de coeur !

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Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un garage, trois pièces distinctes pouvant être aménagées en chambres ou en pièces de vie, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : trois chambres avec placards intégrés, une cuisine indépendante, un salon séparé et une salle de bains. (88 m2 à cet étage )
174 m2 utilies
Un balcon longe une grande partie de ce niveau, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle.

Les combles : offrent également de belles perspectives d'aménagement selon vos projets.

Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour réaliser deux logements indépendants. Tout est envisageable !

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé